Unsere Referenzen €3.650.000 - Geschäftshaus
In Unterfranken gelegen besitzt die mit rd. 133.000 Einwohnern viertgrößte Stadt Bayerns ein imposantes Einzugsgebiet. Innerhalb der 1a-Lage befindet sich das Geschäftshaus in der heraus-ragenden Position direkt gegenüber dem Dom.
Bebaut wurde das Grundstück nach § 34 BBauG mir einer zulässigen viergeschossigen Bebauung. Parkplätze wurden abgelöst und die Erschließungskosten bezahlt. Durch die Ecklage des Gebäudes konnten rd. 20 m Schaufensterfront realisiert werden. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude für den neuen Mieter komplett renoviert und modernisiert. Das Schuhhaus Götz hat einen Vertrag mit Wertsicherungsklausel und Verlängerungsoption bis 2018 geschlossen. Seit Jahren ist dieser Top-Mieter im Versandhandel und als Großhändler für Schuhe erfolgreich.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 127 m²
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaufpreis: 3.650.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nettorendite (%): 5,71
- Aktuelle Mieteinnahmen: 209.000 €
- Nutzfläche: 572 m²
- Sonstige Fläche: 572 m²
- Baujahr: 1958
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
